Hypothekenrechner
Schätzen Sie die vollständige monatliche Wohnkostenrate aus Kaufpreis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit — optional mit Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, PMI und HOA-Gebühren. Bildungszweck, kein Bankangebot.
So funktioniert's
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Kaufpreis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit eingeben.
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Grundsteuer, Versicherung, PMI oder HOA ergänzen, wenn sie in die Summe sollen.
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Ergebnis aktualisiert sich automatisch — Zurücksetzen für ein neues Szenario.
Vorteile
- Tilgung + Zinsen plus PITI-ähnliche Extras
- Gesamtzinsen über die Laufzeit
- PMI geschätzt bei Anzahlung unter 20 %
- Keine Anmeldung nötig
Hypothekenrate vor der Entscheidung schätzen
Der Rechner wandelt Darlehensbetrag, Jahreszins und Laufzeit in eine feste Tilgungs- und Zinsrate mit Standardamortisation um. FlyCalculator zeigt außerdem Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, PMI und HOA für ein vollständigeres Monatsbild vor dem Bankgespräch.
Was dieser Rechner enthält
Geben Sie Kaufpreis und Anzahlung für den Darlehensbetrag ein; Zinssatz und Laufzeit ergeben die Tilgungs- und Zinsrate. Optionale Felder: Grundsteuer (% p.a. vom Kaufpreis), jährliche Wohngebäudeversicherung, PMI (bei Anzahlung unter 20 %) und monatliche HOA. Die Gesamtrate summiert Tilgung/Zinsen mit diesen Kosten. Nebenkosten und bankenspezifische Gebühren werden nicht modelliert.
FAQ
Ist das ein offizielles Bankangebot?
Nein. Es ist eine Bildungsschätzung. Banken können andere Rundungen, Gebühren, Escrow und Versicherungsregeln anwenden.
Sind Steuern und Versicherung enthalten?
Ja, wenn Sie Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, PMI und HOA ausfüllen. Diese Beträge werden zur Tilgungs- und Zinsrate in der Gesamtmonatsrate addiert. Null lassen, um eine Position auszuschließen.
Kann ich Laufzeiten vergleichen?
Ja. Ändern Sie Jahre oder Zinssatz und die Rate aktualisiert sich sofort.