Calculadora de Financiamento Imobiliário
Estime a parcela mensal completa com preço do imóvel, entrada, taxa e prazo — incluindo IPTU, seguro residencial, PMI e taxa de condomínio opcionais. Resultado educativo, não é proposta de banco.
Como funciona
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Informe preço, entrada, taxa e prazo do financiamento.
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Preencha IPTU, seguro, PMI ou condomínio se quiser incluí-los no total.
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O resultado atualiza automaticamente — use Redefinir para outro cenário.
Por que usar
- Principal + juros e custos extras no estilo PITI
- Veja o total de juros do contrato
- PMI estimado quando a entrada é menor que 20%
- Sem cadastro
Estime a parcela antes de decidir
A calculadora transforma valor financiado, taxa anual e prazo em parcela fixa de principal e juros com amortização padrão. A FlyCalculator também detalha IPTU, seguro, PMI e condomínio para você enxergar um custo mensal mais completo antes de falar com o banco.
O que entra no cálculo
Informe preço do imóvel e entrada para obter o valor financiado; taxa e prazo geram a parcela de principal e juros. Campos opcionais cobrem IPTU (% anual sobre o preço), seguro residencial anual, PMI (quando a entrada é inferior a 20%) e condomínio mensal. A parcela total soma principal/juros a esses custos. Custos de escritura, seguro obrigatório do banco e taxas específicas do credor não são modelados.
Perguntas frequentes
Isso é uma proposta oficial?
Não. É uma estimativa educativa. Bancos podem usar arredondamentos, taxas, regras de escrow e seguros diferentes.
Inclui IPTU e seguro?
Sim, quando você preenche os campos de IPTU, seguro residencial, PMI e condomínio. Esses valores entram na parcela mensal total junto com principal e juros. Deixe zero para excluir um custo.
Posso comparar prazos?
Sim. Altere anos ou taxa e a parcela atualiza na hora.