Calcolatore Mutuo
Stima la rata mensile completa da prezzo immobile, anticipo, tasso e durata — con IMU/TASI, assicurazione casa, PMI e spese condominiali opzionali. Risultato educativo, non un'offerta bancaria.
Come funziona
- 1
Inserisci prezzo, anticipo, tasso e durata del mutuo.
- 2
Aggiungi imposte, assicurazione, PMI o condominio se vuoi includerli nel totale.
- 3
Il risultato si aggiorna automaticamente — Reimposta per un altro scenario.
Perché usarlo
- Capitale + interessi e costi tipo PITI
- Interessi totali sulla durata
- PMI stimato se l'anticipo è sotto il 20%
- Senza registrazione
Stima la rata prima di decidere
Il calcolatore converte importo mutuo, tasso annuo e anni in rata fissa capitale-interessi con ammortamento standard. FlyCalculator dettaglia anche imposte immobiliari, assicurazione casa, PMI e spese condominiali per un quadro mensile più completo prima di contattare la banca.
Cosa include questo calcolatore
Inserisci prezzo e anticipo per l'importo finanziato; tasso e durata producono la rata capitale-interessi. I campi opzionali coprono imposte (% annuo sul prezzo), assicurazione annua, PMI (se anticipo < 20%) e spese condominiali mensili. La rata totale somma capitale/interessi e questi costi. Spese notarili e commissioni bancarie specifiche non sono modellate.
FAQ
È un'offerta ufficiale di prestito?
No. È una stima educativa. Le banche possono applicare arrotondamenti, commissioni, escrow e assicurazioni diversi.
Include tasse e assicurazione?
Sì, quando compili imposte, assicurazione casa, PMI e condominio. Questi importi si aggiungono a capitale e interessi nella rata mensile totale. Lascia zero per escludere una voce.
Posso confrontare durate diverse?
Sì. Modifica anni o tasso e la rata si aggiorna subito.